Joigny applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Joigny est la 3e commune la plus peuplée du département, avec 9 055 habitants. Seuls 45 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 68 % dans le département : la location pèse lourd ici. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 070 € de revenu médian par an, contre 24 369 €. La vacance est élevée : 15,8 % des logements sont vides, soit un sur 6, contre 11,3 % dans le département. Le chômage atteint 17,7 %, contre 11,9 % dans le département.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En dehors du permis de louer, Joigny n'applique aucune des quatre autres règles que nous suivons.
Joigny fait partie de CC du Jovinien, qui regroupe 19 communes et 20 399 habitants. 4 sur 19 appliquent le permis de louer, soit 61 % des habitants : Joigny, Saint-Julien-du-Sault, La Celle-Saint-Cyr, Saint-Aubin-sur-Yonne.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation auprès de l'intercommunalité, et non en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Joigny.
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