Loc'Avantages · gain net réel
Barème 2026
Gain net réel estimé par an (après impôt)
0 €
Loyer plafonné
—
Réduction d'impôt / an
—
Loyer sacrifié (net d'impôt)
—
Dossier complet · PDF téléchargeable
Comparateur des 5 combinaisons (Loc1/2/3 × avec/sans intermédiation) — laquelle vous rapporte le plus
Le seuil de TMI à partir duquel Loc'Avantages devient gagnant pour vous
Projection du gain net sur les 6 ans d'engagement
Plafonds de loyer et de ressources par zone (A, Abis, B1, B2, C)
Checklist des démarches ANAH + les avantages annexes (moindre vacance, aides travaux)
3,90 €paiement unique · sans abonnement
🔒 Paiement sécurisé Stripe · dossier affiché immédiatement après paiement
Sources officielles. Dispositif Loc'Avantages (convention ANAH) : réductions d'impôt de 15 % à 65 % sur les loyers bruts selon le niveau de décote (Loc1 −15 %, Loc2 −30 %, Loc3 −45 %) et le recours à l'intermédiation locative, pour un engagement de 6 ans. Prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Détail sur economie.gouv.fr.
Estimation indicative. Le gain net compare Loc'Avantages à une location au prix du marché (le loyer sacrifié étant supposé imposé à votre TMI + 17,2 % de prélèvements sociaux). Hors avantages annexes (moindre vacance, aides travaux ANAH) et hors plafonds de loyer/ressources précis par zone. La réduction est soumise au plafond global des niches fiscales (10 000 €/an). Ne constitue pas un conseil fiscal.
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