Le Raincy applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Le Raincy compte 14 778 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 32 550 € de revenu médian par an, contre 21 548 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 56 % des logements contre 38 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 8,3 % des logements sont vides, soit un sur 12, contre 6 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 10,4 %, contre 15,9 % dans le département.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
Son intercommunalité déploie déjà le permis de louer (57 communes voisines soumises), le signal le plus fiable d'extension.
En plus du permis de louer, deux autres règles encadrent le logement à Le Raincy.
Ne s'appliquent pas à Le Raincy : l'encadrement des loyers, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Le Raincy fait partie de Métropole du Grand Paris, qui regroupe 130 communes et 7 142 540 habitants. 60 sur 130 appliquent le permis de louer, soit 38 % des habitants : Saint-Denis, Argenteuil, Vitry-sur-Seine, Asnières-sur-Seine, Créteil, Colombes, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois et 52 autres. Une seule applique le permis de diviser : Sevran.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Le Raincy.
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