Radar réglementaire › Aire-sur-l'Adour
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Permis de louer à Aire-sur-l'Adour : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Aire-sur-l'Adour (40) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
10
Indice 10/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Aire-sur-l'Adour n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 10/100 (Très faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (11% de logements vacants, 12% de chômage) · pression locative/touristique (prix au m² +9% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Aire-sur-l'Adour →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Aire-sur-l'Adour, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 30 km · 2 communes concernées dans le département · flambée des prix (+9% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Aire-sur-l'Adour →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Aire-sur-l'Adour, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Aire-sur-l'Adour →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Aire-sur-l'Adour, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 33 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+9% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Aire-sur-l'Adour →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Aire-sur-l'Adour n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 21/100 (Faible).
Signaux observables : 39% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (10%, LOVAC) · chômage local élevé (12%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+9%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Aire-sur-l'Adour →

Aire-sur-l'Adour face à son département

Aire-sur-l'Adour compte 6 215 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 455 €, 45 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 10,8 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 6,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 9% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.1 pts depuis 2016 (INSEE)
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Communes du 40 concernées par le permis de louer

Morcenx-la-Nouvelle
Tout le département 40 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Aire-sur-l'Adour fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.