Guides

Louer sans se tromper

Sept guides écrits à partir des textes en vigueur, et de ce que nous vérifions nous-mêmes commune par commune. Chacun se termine par un outil qui applique la règle à votre logement.

Permis de louer : le guide completLe plus consulté

Autorisation ou déclaration, communes concernées, démarches Cerfa, diagnostics à joindre, sanctions encourues.

Les communes au permis de louer

Aucune liste nationale n'existe. Nous recensons les communes concernées commune par commune, et nous vous alertons si la vôtre bascule.

Réviser son loyer

Quand, combien et comment augmenter légalement le loyer : calcul de l'indice IRL, exemple chiffré, courrier prêt à envoyer.

La plus-value immobilière

Comment elle est calculée, quand on en est exonéré, comment la réduire : abattements 22 et 30 ans, résidence secondaire, bien locatif.

Loc'Avantages est-il rentable ?

Niveaux Loc1, Loc2, Loc3, taux de réduction d'impôt, gain net réel, intermédiation locative.

Le dispositif Jeanbrun

L'amortissement locatif qui remplace le Pinel : fonctionnement, taux par palier, conditions, économie d'impôt.

Reconnaître un locataire fiable

Taux d'effort, vérification des pièces, garant, signaux de fraude — la méthode, sans fichier ni score maison.

Les outils

Vérifier une adresse Taxe sur les logements vacants Permis de diviser Simulateur de révision de loyer Calcul de plus-value Simulateur Loc'Avantages

Un guide dit la règle générale. Il ne remplace pas votre mairie : pour le permis de louer, le périmètre exact est fixé par délibération, et c'est votre adresse qui décide. Saisissez-la dans le vérificateur plutôt que de vous fier à une règle de ville.