Radar réglementaire › Angers
Veille en continu

Permis de louer à Angers : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Angers (49) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
32
Indice 32/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
38
Indice 38/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
La situation de Angers peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Angers n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 32/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 22 km · 3 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · pas de tension touristique (3% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Angers →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Angers, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · marché tendu (157 555 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Angers →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Angers, niveau d'exposition 28/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (68% de locataires) · densité de marché locatif (157 555 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Angers →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Angers, niveau d'exposition 38/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 13 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (3%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Angers →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Angers est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 6 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Angers →

Angers face à son département

Angers est la commune la plus peuplée du département, avec 157 555 habitants. Le mètre carré se vend autour de 3 178 €, 52 % au-dessus de la moyenne du département. Seuls 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 62 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le chômage atteint 16 %, contre 9,9 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 1% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.8 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (4% depuis 2016)
Créer un compte gratuit pour voir le détail →
Gardez un œil sur Angers

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Angers.

Surveiller Angers gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 49 concernées par le permis de louer

Baugé-en-AnjouCholetLe Lion-d'Angers
Tout le département 49 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Angers fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.