Radar réglementaire › Bélesta
Veille en continu

Permis de louer à Bélesta : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Bélesta (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
81
Indice 81/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
42
Indice 42/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Bélesta n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 81/100 (Très élevé).
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 6 km · 19 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Bélesta →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Bélesta, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (33%) · flambée des prix (+48% en ~3 ans (DVF)) · essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Bélesta →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Bélesta, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Bélesta →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Bélesta, niveau d'exposition 42/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 20 km · 39 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (33%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Bélesta →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Bélesta n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 29/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (18%) · revenu médian faible (21050 €) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+48%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Bélesta →

Bélesta face à son département

Bélesta compte 241 habitants. Les résidences secondaires représentent 33,5 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 333 €, 40 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 76 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 48% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.0 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (7% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (33% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Bélesta

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Bélesta.

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Bélesta fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.