Radar réglementaire › Benque
Veille en continu

Permis de louer à Benque : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Benque (31) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
14
Indice 14/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Benque n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 14/100 (Très faible).
Signaux observables : 5 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (résidences secondaires en hausse (+8 pts depuis 2016), prix au m² +49% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (2% de vacance) · revenu médian élevé (26020 €).
Voir le détail Permis de louer à Benque →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Benque, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · essor des résidences secondaires (+8 pts depuis 2016) · flambée des prix (+49% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Benque →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Benque, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26020 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Benque →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Benque, niveau d'exposition 32/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 37 km · 15 communes concernées dans le département · progression des résidences secondaires (+8 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Benque →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Benque n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 8/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (9%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+49%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Benque →

Benque face à son département

Benque compte 175 habitants. Les résidences secondaires pèsent 14,9 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (3,2 %). Les propriétaires occupants dominent, avec 91 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 1 400 €, 49 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 2,3 %, contre 6,9 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 49% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 8.0 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (9% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Benque

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Communes du 31 concernées par le permis de louer

BoulocBuzet-sur-TarnFrontonRevelSaint-SauveurToulouse
Tout le département 31 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Benque fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.