Radar réglementaire › Bergères
Veille en continu

Permis de louer à Bergères : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Bergères (10) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
14
Indice 14/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Bergères n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 14/100 (Très faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (13% de logements vacants) · pression locative/touristique (27% de résidences secondaires (+18 pts depuis 2016)) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (34810 €).
Voir le détail Permis de louer à Bergères →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Bergères, niveau d'exposition 15/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+18 pts depuis 2016) · résidences secondaires (27%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Bergères →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Bergères, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (34810 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Bergères →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Bergères, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (27%) · progression des résidences secondaires (+18 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Bergères →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Bergères n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 13/100 (Très faible).
Signaux observables : population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (5%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Bergères →

Bergères face à son département

Bergères compte 111 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 34 810 € de revenu médian par an, contre 23 777 €. Les résidences secondaires représentent 26,9 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 84 % des logements contre 60 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 13,5 % des logements sont vides, soit un sur 7, contre 8,8 % dans le département. Le chômage y est faible : 4,5 %, contre 14,3 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 18.3 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Bergères

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Communes du 10 concernées par le permis de louer

Romilly-sur-Seine
Tout le département 10 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Bergères fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.