Radar réglementaire › Bergues
Veille en continu

Permis de louer à Bergues : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Bergues (59) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
58
Indice 58/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Bergues n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 58/100 (Élevé).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 5 km · 94 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Bergues →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Bergues, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 60 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération) · flambée des prix (+14% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Bergues →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Bergues, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (60% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Bergues →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Bergues, niveau d'exposition 32/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 13 km · 7 communes concernées dans le département · en zone tendue (périmètre légal de la majoration).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Bergues →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Bergues est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 9,8 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Bergues →

Bergues face à son département

Bergues compte 3 543 habitants. La vacance est élevée : 9,8 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 7 % dans le département. Seuls 40 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55 % dans le département : la location pèse lourd ici. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 14% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.8 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Bergues

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Communes du 59 concernées par le permis de louer

AbsconAnicheAnnoeullinAnzinArmentieresAuberchicourtAulnoye-AymeriesAvesnellesAvesnes-les-AubertAvesnes-sur-HelpeLa BasseeVilleneuve-D'Ascq
Tout le département 59 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Bergues fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.