Radar réglementaire › Berhet
Veille en continu

Permis de louer à Berhet : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Berhet (22) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
13
Indice 13/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
58
Indice 58/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Berhet n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 13/100 (Très faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (10% de chômage, revenu médian 23180 €) · pression locative/touristique (résidences secondaires en hausse (+4 pts depuis 2016), prix au m² +27% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (6% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Berhet →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Berhet, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+27% en ~3 ans (DVF)) · essor des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016) · résidences secondaires (14%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Berhet →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Berhet, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Berhet →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Berhet, niveau d'exposition 58/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 9 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 12 km · 27 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Berhet →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Berhet n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 18/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (10%) · revenu médian faible (23180 €) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+27%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Berhet →

Berhet face à son département

Berhet compte 272 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 130 €, 38 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 5,7 %, contre 8,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 27% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.7 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (8% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Berhet

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Communes du 22 concernées par le permis de louer

Lamballe-ArmorLannionTréguier
Tout le département 22 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Berhet fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.