Radar réglementaire › Berlats
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Permis de louer à Berlats : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Berlats (81) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
38
Indice 38/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
39
Indice 39/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Berlats n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 38/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 23 km · 19 communes soumises dans le département · habitat/précarité (13% de chômage, revenu médian 21390 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (1% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Berlats →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Berlats, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (51%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Berlats →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Berlats, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Berlats →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Berlats, niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (51%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Berlats →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Berlats n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 39/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (13%) · revenu médian faible (21390 €) · marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Berlats →

Berlats face à son département

Berlats compte 113 habitants. Les résidences secondaires représentent 51 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 0,8 %, contre 8,6 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 775 €, 48 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 95 % des logements contre 68 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 21 390 € de revenu médian par an, contre 24 397 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 1.5 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (9% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (51% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Communes du 81 concernées par le permis de louer

AiguefondeAlbiAussillonCarmauxCastresCaucalièresGraulhetLabruguièreLagarrigueLuganMazametPayrin-Augmontel
Tout le département 81 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Berlats fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.