Radar réglementaire › Berre-l'Étang
Veille en continu

Permis de louer à Berre-l'Étang : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Berre-l'Étang (13) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
86
Indice 86/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
35
Indice 35/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
58
Indice 58/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Berre-l'Étang n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 86/100 (Très élevé).
Signaux observables : 11 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 10 km · 17 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : pas de tension touristique (2% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Berre-l'Étang →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Berre-l'Étang, niveau d'exposition 35/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 30 km · 2 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Berre-l'Étang →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Berre-l'Étang, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (53% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Berre-l'Étang →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Berre-l'Étang, niveau d'exposition 58/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 22 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 9 km · 39 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Berre-l'Étang →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Berre-l'Étang est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 6,3 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Berre-l'Étang →

Berre-l'Étang face à son département

Berre-l'Étang compte 13 941 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 750 €, 27 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 620 € de revenu médian par an, contre 25 519 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.5 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (3% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Berre-l'Étang

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Berre-l'Étang.

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Communes du 13 concernées par le permis de louer

Aix-En-ProvenceArlesAubagneAuriolBarbentaneCabannesChâteaurenardGardanneIstresLa CiotatMarignaneMarseille
Tout le département 13 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Berre-l'Étang fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.