Radar réglementaire › Bessans
Veille en continu

Permis de louer à Bessans : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Bessans (73) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
10
Indice 10/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
65
Indice 65/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
35
Indice 35/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Bessans n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 10/100 (Très faible).
Signaux observables : 2 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (77% de résidences secondaires, prix au m² +57% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (27790 €).
Voir le détail Permis de louer à Bessans →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Bessans, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (77%) · flambée des prix (+57% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Bessans →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Bessans, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (27790 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Bessans →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Bessans, niveau d'exposition 65/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 5 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 12 km · 96 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Bessans →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Bessans n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 35/100 (Modéré).
Signaux observables : 65% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (8%, LOVAC) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (1%) · prix au m² en hausse (+57%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Bessans →

Bessans face à son département

Bessans compte 352 habitants. Les résidences secondaires représentent 77,4 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 5 173 €, 59 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 3,6 %, contre 7,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 1,2 %, contre 7,9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 57% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (2% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (77% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Bessans

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Communes du 73 concernées par le permis de louer

Challes-les-EauxChambery
Tout le département 73 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Bessans fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.