Radar réglementaire › Brassac
Veille en continu

Permis de louer à Brassac : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Brassac (81) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
50
Indice 50/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
11
Indice 11/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
53
Indice 53/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Brassac n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 50/100 (Élevé).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 12 km · 19 communes soumises dans le département · habitat/précarité (15% de logements vacants, 13% de chômage, revenu médian 23860 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Brassac →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Brassac, niveau d'exposition 9/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (20%) · flambée des prix (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Brassac →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Brassac, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Brassac →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Brassac, niveau d'exposition 11/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (20%) · valorisation immobilière (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Brassac →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Brassac n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 53/100 (Élevé).
Signaux observables : 52% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (12%, LOVAC) · chômage local élevé (13%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+12%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Brassac →

Brassac face à son département

Brassac compte 1 293 habitants. Les résidences secondaires pèsent 19,6 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (6 %). La vacance est élevée : 15,4 % des logements sont vides, soit un sur 6, contre 8,6 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 891 €, 40 % en dessous de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 12% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Communes du 81 concernées par le permis de louer

AiguefondeAlbiAussillonCarmauxCastresCaucalièresGraulhetLabruguièreLagarrigueLuganMazametPayrin-Augmontel
Tout le département 81 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Brassac fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.