Radar réglementaire › Brèches
Veille en continu

Permis de louer à Brèches : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Brèches (37) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
27
Indice 27/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
La situation de Brèches peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Brèches n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 27/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 22 km · habitat/précarité (8% de logements vacants) · pression locative/touristique (21% de résidences secondaires (+11 pts depuis 2016), prix au m² +21% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Brèches →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Brèches, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+11 pts depuis 2016) · résidences secondaires (21%) · flambée des prix (+21% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Brèches →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Brèches, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Brèches →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Brèches, niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : progression des résidences secondaires (+11 pts depuis 2016) · assiette de résidences secondaires (21%) · valorisation immobilière (+21% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Brèches →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Brèches n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 16/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (10%) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+21%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Brèches →

Brèches face à son département

Brèches compte 222 habitants. Le mètre carré se vend autour de 979 €, 55 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 86 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les résidences secondaires représentent 21,5 % des logements : la pression touristique est forte.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 21% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 11.4 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
Créer un compte gratuit pour voir le détail →
Gardez un œil sur Brèches

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Brèches.

Surveiller Brèches gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 37 concernées par le permis de louer

Sainte-Maure-de-Touraine
Tout le département 37 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Brèches fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.