Radar réglementaire › Callen
Veille en continu

Permis de louer à Callen : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Callen (40) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
22
Indice 22/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
53
Indice 53/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Callen n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 22/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 34 km · 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (14% de chômage, revenu médian 22520 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Callen →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Callen, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes concernées dans le département · résidences secondaires (30%) · flambée des prix (+54% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Callen →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Callen, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Callen →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Callen, niveau d'exposition 53/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 27 km · 33 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Callen →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Callen n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 33/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (14%) · revenu médian faible (22520 €) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+54%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Callen →

Callen face à son département

Callen compte 145 habitants. Les résidences secondaires représentent 29,5 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 847 €, 31 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 4 %, contre 6,7 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 520 € de revenu médian par an, contre 25 653 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 54% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 4.5 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Callen

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Callen.

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Communes du 40 concernées par le permis de louer

Morcenx-la-Nouvelle
Tout le département 40 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Callen fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.