Radar réglementaire › Cannes
Veille en continu

Permis de louer à Cannes : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cannes (06) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
43
Indice 43/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
63
Indice 63/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
34
Indice 34/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
81
Indice 81/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Les jauges = force des signaux observables, pas une probabilité. La décision reste politique et locale — rapprochez-vous de votre mairie.
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2 réglementations peuvent basculer à Cannes dans les prochains mois

Un vote au conseil municipal, un arrêté publié — et le statut change du jour au lendemain. Pour être sûr de ne rien rater, inscrivez-vous gratuitement pour recevoir automatiquement l'alerte email en cas de bascule sur Cannes.

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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cannes n'applique pas de permis de louer à ce jour — indice de vigilance 43/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 13 km · 4 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Cannes →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cannes — niveau d'exposition 63/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 8 km · 2 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cannes →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cannes — niveau d'exposition 34/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (53% de locataires) · densité de marché locatif (74 040 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Cannes →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Cannes — niveau d'exposition 81/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 3 km · 64 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cannes →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui — Cannes est en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance des logements s'appliquera automatiquement à partir du 1er janvier 2027 pour tout logement vacant depuis au moins 1 an (certaines communes, comme Paris, ont déjà voté une majoration pouvant atteindre 60% de la valeur locative cadastrale).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
À Cannes comme partout en France, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les classes F le seront à partir de janvier 2028, puis les classes E en janvier 2034. Le statut de votre bien dépend de sa classe DPE exacte — vérifiez-le gratuitement par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cannes →

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Un signal prédictif — pas une réglementation — basé sur l'évolution des prix et de la part de résidences secondaires à Cannes.
Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 13% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.0 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (45% de résidences secondaires) — la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Cannes

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Communes du 06 concernées par le permis de louer

CabrisGrasseLe Bar-sur-LoupVilleneuve-Loubet
Tout le département 06 →
Sources & méthode. Données publiques (open data des collectivités, délibérations municipales, INSEE) recensées et recoupées par ProprietaireMalin, vérifiées quotidiennement par notre veille automatisée. L'indice de vigilance mesure la force de signaux observables (zonage tendu, délibérations voisines, contexte local) — ce n'est pas une probabilité, et seule la mairie de Cannes fait foi sur l'application réelle d'une réglementation. Une erreur sur cette fiche ? Signalez-le-nous.