Radar réglementaire › Cannes
Veille en continu

Permis de louer à Cannes : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cannes (06) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
43
Indice 43/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
63
Indice 63/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
34
Indice 34/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
81
Indice 81/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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2 réglementations peuvent basculer à Cannes dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cannes n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 43/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 13 km · 4 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Cannes →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cannes, niveau d'exposition 63/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 8 km · 2 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cannes →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cannes, niveau d'exposition 34/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (53% de locataires) · densité de marché locatif (74 040 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Cannes →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Cannes, niveau d'exposition 81/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 3 km · 64 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cannes →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Cannes est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 2,8 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cannes →

Cannes face à son département

Cannes est la 3e commune la plus peuplée du département, avec 74 040 habitants. Les résidences secondaires représentent 44,5 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 2,8 %, contre 8,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 5 647 €, 26 % au-dessus de la moyenne du département. Le chômage atteint 15,4 %, contre 11,4 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 13% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.0 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (45% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Cannes

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Cannes.

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Communes du 06 concernées par le permis de louer

CabrisGrasseLe Bar-sur-LoupVilleneuve-Loubet
Tout le département 06 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cannes fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.