Radar réglementaire › Carcarès-Sainte-Croix
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Permis de louer à Carcarès-Sainte-Croix : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Carcarès-Sainte-Croix (40) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
14
Indice 14/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Carcarès-Sainte-Croix n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 14/100 (Très faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 23 km · 1 commune soumise dans le département · pression locative/touristique (prix au m² +13% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (27150 €).
Voir le détail Permis de louer à Carcarès-Sainte-Croix →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Carcarès-Sainte-Croix, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 21 km · 2 communes concernées dans le département · flambée des prix (+13% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Carcarès-Sainte-Croix →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Carcarès-Sainte-Croix, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (27150 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Carcarès-Sainte-Croix →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Carcarès-Sainte-Croix, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 29 km · 33 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+13% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Carcarès-Sainte-Croix →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Carcarès-Sainte-Croix n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 5/100 (Très faible).
Signaux observables : hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (5%) · prix au m² en hausse (+13%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Carcarès-Sainte-Croix →

Carcarès-Sainte-Croix face à son département

Carcarès-Sainte-Croix compte 540 habitants. Le mètre carré se vend autour de 984 €, 63 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 4,3 %, contre 6,7 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 80 % des logements contre 67 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 4,7 %, contre 11,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 13% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.4 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (5% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Carcarès-Sainte-Croix

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Communes du 40 concernées par le permis de louer

Morcenx-la-Nouvelle
Tout le département 40 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Carcarès-Sainte-Croix fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.