Radar réglementaire › Castanet-le-Haut
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Permis de louer à Castanet-le-Haut : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Castanet-le-Haut (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
54
Indice 54/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
47
Indice 47/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
47
Indice 47/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Castanet-le-Haut n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 54/100 (Élevé).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 11 km · 57 communes soumises dans le département · habitat/précarité (12% de logements vacants, revenu médian 19350 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Castanet-le-Haut →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Castanet-le-Haut, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · résidences secondaires (44%) · flambée des prix (+52% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Castanet-le-Haut →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Castanet-le-Haut, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Castanet-le-Haut →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Castanet-le-Haut, niveau d'exposition 47/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 14 km · 47 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (44%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Castanet-le-Haut →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Castanet-le-Haut n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 47/100 (Modéré).
Signaux observables : 51% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (13%, LOVAC) · revenu médian faible (19350 €).
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (6%) · prix au m² en hausse (+52%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Castanet-le-Haut →

Castanet-le-Haut face à son département

Castanet-le-Haut compte 224 habitants. Les résidences secondaires représentent 43,8 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 181 €, 61 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 12,1 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 7,3 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 19 350 € de revenu médian par an, contre 24 129 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 70 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 6,2 %, contre 15,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 52% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (11% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (44% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Castanet-le-Haut

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Castanet-le-Haut.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Castanet-le-Haut fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.