Radar réglementaire › Castels et Bézenac
Veille en continu

Permis de louer à Castels et Bézenac : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Castels et Bézenac (24) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
12
Indice 12/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Les jauges = force des signaux observables, pas une probabilité. La décision reste politique et locale — rapprochez-vous de votre mairie.
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La situation de Castels et Bézenac peut évoluer sans prévenir

Un vote au conseil municipal, un arrêté publié — et le statut change du jour au lendemain. Pour être sûr de ne rien rater, inscrivez-vous gratuitement pour recevoir automatiquement l'alerte email en cas de bascule sur Castels et Bézenac.

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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Castels et Bézenac n'applique pas de permis de louer à ce jour — indice de vigilance 12/100 (Très faible).
Signaux observables : 2 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (38% de résidences secondaires (+6 pts depuis 2016)) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Castels et Bézenac →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Castels et Bézenac — niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (38%) · essor des résidences secondaires (+6 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Castels et Bézenac →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Castels et Bézenac — niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Castels et Bézenac →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Castels et Bézenac — niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (38%) · progression des résidences secondaires (+6 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Castels et Bézenac →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Castels et Bézenac n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 9/100 (Très faible).
Signaux observables : prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (8%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
À Castels et Bézenac comme partout en France, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les classes F le seront à partir de janvier 2028, puis les classes E en janvier 2034. Le statut de votre bien dépend de sa classe DPE exacte — vérifiez-le gratuitement par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Castels et Bézenac →

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Un signal prédictif — pas une réglementation — basé sur l'évolution des prix et de la part de résidences secondaires à Castels et Bézenac.
Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 5.6 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (38% de résidences secondaires) — la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Castels et Bézenac

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Communes du 24 concernées par le permis de louer

Bergerac
Tout le département 24 →
Sources & méthode. Données publiques (open data des collectivités, délibérations municipales, INSEE) recensées et recoupées par ProprietaireMalin, vérifiées quotidiennement par notre veille automatisée. L'indice de vigilance mesure la force de signaux observables (zonage tendu, délibérations voisines, contexte local) — ce n'est pas une probabilité, et seule la mairie de Castels et Bézenac fait foi sur l'application réelle d'une réglementation. Une erreur sur cette fiche ? Signalez-le-nous.