Radar réglementaire › Challain-la-Potherie
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Permis de louer à Challain-la-Potherie : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Challain-la-Potherie (49) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
27
Indice 27/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
6
Indice 6/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
52
Indice 52/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Challain-la-Potherie n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 27/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 25 km · 3 communes soumises dans le département · habitat/précarité (9% de logements vacants, 10% de chômage, revenu médian 23480 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Challain-la-Potherie →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Challain-la-Potherie, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+17% en ~3 ans (DVF)) · résidences secondaires (8%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
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Encadrement des loyers Sous surveillance
Challain-la-Potherie, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Challain-la-Potherie →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Challain-la-Potherie, niveau d'exposition 6/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · valorisation immobilière (+17% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Challain-la-Potherie →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Challain-la-Potherie n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 52/100 (Élevé).
Signaux observables : 53% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (11%, LOVAC) · chômage local élevé (10%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+17%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Challain-la-Potherie →

Challain-la-Potherie face à son département

Challain-la-Potherie compte 811 habitants. Les résidences secondaires pèsent 8,4 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (3,1 %). Le mètre carré se vend autour de 1 250 €, 40 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 9,3 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 6,2 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 74 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 17% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.6 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Challain-la-Potherie

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Challain-la-Potherie.

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Communes du 49 concernées par le permis de louer

Baugé-en-AnjouCholetLe Lion-d'Angers
Tout le département 49 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Challain-la-Potherie fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.