Radar réglementaire › Chambray-lès-Tours
Veille en continu

Permis de louer à Chambray-lès-Tours : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Chambray-lès-Tours (37) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
15
Indice 15/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Chambray-lès-Tours n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 15/100 (Faible).
Signaux observables : située en zone tendue (zonage A/B1 officiel) · habitat/précarité (14% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (26320 €) · pas de tension touristique (3% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Chambray-lès-Tours →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Chambray-lès-Tours, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Chambray-lès-Tours →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Chambray-lès-Tours, niveau d'exposition 15/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (48% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (26320 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Chambray-lès-Tours →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Chambray-lès-Tours, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (périmètre légal de la majoration).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · peu de résidences secondaires (3%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Chambray-lès-Tours →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Chambray-lès-Tours est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Chambray-lès-Tours →

Chambray-lès-Tours face à son département

Chambray-lès-Tours est la 7e commune la plus peuplée du département, avec 11 877 habitants. Peu de logements restent vides : 3,4 %, contre 8 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 2 649 €, 21 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 2% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.5 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (3% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Chambray-lès-Tours

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Chambray-lès-Tours.

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Communes du 37 concernées par le permis de louer

Sainte-Maure-de-Touraine
Tout le département 37 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Chambray-lès-Tours fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.