Radar réglementaire › Cier-de-Luchon
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Permis de louer à Cier-de-Luchon : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cier-de-Luchon (31) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
13
Indice 13/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
44
Indice 44/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cier-de-Luchon n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 13/100 (Très faible).
Signaux observables : 5 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (46% de résidences secondaires, prix au m² +53% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (0% de vacance) · revenu médian élevé (27190 €).
Voir le détail Permis de louer à Cier-de-Luchon →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cier-de-Luchon, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · résidences secondaires (46%) · flambée des prix (+53% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cier-de-Luchon →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cier-de-Luchon, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (27190 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Cier-de-Luchon →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Cier-de-Luchon, niveau d'exposition 44/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 15 km · 15 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (46%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cier-de-Luchon →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Cier-de-Luchon n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 13/100 (Très faible).
Signaux observables : population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (3%) · prix au m² en hausse (+53%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cier-de-Luchon →

Cier-de-Luchon face à son département

Cier-de-Luchon compte 228 habitants. Les résidences secondaires représentent 46,2 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 0 %, contre 6,9 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 80 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 1 761 €, 36 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage y est faible : 2,7 %, contre 11,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 53% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (46% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Cier-de-Luchon

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Communes du 31 concernées par le permis de louer

BoulocBuzet-sur-TarnFrontonRevelSaint-SauveurToulouse
Tout le département 31 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cier-de-Luchon fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.