Radar réglementaire › Colméry
Veille en continu

Permis de louer à Colméry : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Colméry (58) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
19
Indice 19/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Colméry n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 19/100 (Faible).
Signaux observables : 3 communes soumises dans le département · habitat/précarité (10% de logements vacants, 21% de chômage) · pression locative/touristique (42% de résidences secondaires, prix au m² +12% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Colméry →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Colméry, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (42%) · flambée des prix (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Colméry →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Colméry, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Colméry →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Colméry, niveau d'exposition 27/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (42%) · valorisation immobilière (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Colméry →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Colméry n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 25/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (21%) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+12%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Colméry →

Colméry face à son département

Colméry compte 269 habitants. Les résidences secondaires représentent 42,5 % des logements : la pression touristique est forte. Le chômage atteint 21,3 %, contre 11,8 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 89 % des logements contre 69 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 814 €, 18 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 10 %, contre 13,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 12% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (42% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Colméry

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Communes du 58 concernées par le permis de louer

Nevers
Tout le département 58 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Colméry fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.