Radar réglementaire › Combaillaux
Veille en continu

Permis de louer à Combaillaux : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Combaillaux (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
45
Indice 45/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
23
Indice 23/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
52
Indice 52/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Combaillaux n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 45/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 10 km · 57 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (32540 €) · pas de tension touristique (2% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Combaillaux →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Combaillaux, niveau d'exposition 27/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 10 km · 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Combaillaux →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Combaillaux, niveau d'exposition 23/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 10 km · 1 commune concernée dans le département · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (32540 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Combaillaux →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Combaillaux, niveau d'exposition 52/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 3 km · 47 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Combaillaux →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Combaillaux est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Combaillaux →

Combaillaux face à son département

Combaillaux compte 1 961 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 32 540 € de revenu médian par an, contre 24 129 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 78 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 3,4 %, contre 7,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 6,5 %, contre 15,1 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Population en croissance (36% depuis 2016)
Gardez un œil sur Combaillaux

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Combaillaux.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Combaillaux fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.