Radar réglementaire › Combs-la-Ville
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Permis de louer à Combs-la-Ville : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Combs-la-Ville (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
74
Indice 74/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
53
Indice 53/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Combs-la-Ville n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 74/100 (Très élevé).
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 2 km · 46 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (27250 €) · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Combs-la-Ville →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Combs-la-Ville, niveau d'exposition 31/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 4 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · marché tendu (22 712 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Combs-la-Ville →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Combs-la-Ville, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 24 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · densité de marché locatif (22 712 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27250 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Combs-la-Ville →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Combs-la-Ville, niveau d'exposition 53/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 4 km · 23 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Combs-la-Ville →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Combs-la-Ville est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,3 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Combs-la-Ville →

Combs-la-Ville face à son département

Combs-la-Ville compte 22 712 habitants. Peu de logements restent vides : 4,3 %, contre 6,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (2% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Combs-la-Ville

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Combs-la-Ville.

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Combs-la-Ville fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.