Radar réglementaire › Comines
Veille en continu

Permis de louer à Comines : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Comines (59) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
84
Indice 84/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
41
Indice 41/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Les jauges = force des signaux observables, pas une probabilité. La décision reste politique et locale — rapprochez-vous de votre mairie.
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La situation de Comines peut évoluer sans prévenir

Un vote au conseil municipal, un arrêté publié — et le statut change du jour au lendemain. Pour être sûr de ne rien rater, inscrivez-vous gratuitement pour recevoir automatiquement l'alerte email en cas de bascule sur Comines.

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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Comines n'applique pas de permis de louer à ce jour — indice de vigilance 84/100 (Très élevé).
Signaux observables : 30 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 8 km · 94 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (5% de vacance) · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Comines →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui — à notre connaissance, Comines est concernée par cette réglementation.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Comines →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Comines — niveau d'exposition 41/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 13 km · 1 commune concernée dans le département.
Voir le détail Encadrement des loyers à Comines →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui — à notre connaissance, Comines est concernée par cette réglementation.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Comines →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui — Comines est en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance des logements s'appliquera automatiquement à partir du 1er janvier 2027 pour tout logement vacant depuis au moins 1 an (certaines communes, comme Paris, ont déjà voté une majoration pouvant atteindre 60% de la valeur locative cadastrale).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
À Comines comme partout en France, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les classes F le seront à partir de janvier 2028, puis les classes E en janvier 2034. Le statut de votre bien dépend de sa classe DPE exacte — vérifiez-le gratuitement par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Comines →

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Un signal prédictif — pas une réglementation — basé sur l'évolution des prix et de la part de résidences secondaires à Comines.
Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (2% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Comines

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Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 59 concernées par le permis de louer

AbsconAnicheAnnoeullinAnzinArmentieresAuberchicourtAulnoye-AymeriesBourbourgBruay-sur-l'EscautBruille-lez-MarchiennesLa BasseeVilleneuve-D'Ascq
Tout le département 59 →
Sources & méthode. Données publiques (open data des collectivités, délibérations municipales, INSEE) recensées et recoupées par ProprietaireMalin, vérifiées quotidiennement par notre veille automatisée. L'indice de vigilance mesure la force de signaux observables (zonage tendu, délibérations voisines, contexte local) — ce n'est pas une probabilité, et seule la mairie de Comines fait foi sur l'application réelle d'une réglementation. Une erreur sur cette fiche ? Signalez-le-nous.