Radar réglementaire › Congénies
Veille en continu

Permis de louer à Congénies : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Congénies (30) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
64
Indice 64/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
41
Indice 41/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Congénies n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 64/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 3 km · 10 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (28350 €).
Voir le détail Permis de louer à Congénies →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Congénies, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 29 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · flambée des prix (+10% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Congénies →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Congénies, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 29 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+10% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (28350 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Congénies →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Congénies, niveau d'exposition 41/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 3 km · 54 communes concernées dans le département · en zone tendue (périmètre légal de la majoration).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Congénies →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Congénies est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 8,1 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Congénies →

Congénies face à son département

Congénies compte 1 628 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 28 350 € de revenu médian par an, contre 23 733 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 75 % des logements contre 60 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 2 623 €, 16 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 9,2 %, contre 14,8 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 10% sur ~3 ans (transactions DVF)
Gardez un œil sur Congénies

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Congénies.

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Communes du 30 concernées par le permis de louer

AlèsBeaucaireCalvissonLa Grand-CombeLe ViganManduelNîmesPont-Saint-EspritSaint-GillesSaint-Jean-du-GardSaint-Martin-de-ValgalguesVauvert
Tout le département 30 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Congénies fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.