Radar réglementaire › Coucouron
Veille en continu

Permis de louer à Coucouron : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Coucouron (07) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
15
Indice 15/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
40
Indice 40/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
51
Indice 51/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Coucouron n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 15/100 (Faible).
Signaux observables : 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (revenu médian 23520 €) · pression locative/touristique (51% de résidences secondaires (+6 pts depuis 2016)) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (1% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Coucouron →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Coucouron, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (51%) · essor des résidences secondaires (+6 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Coucouron →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Coucouron, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Coucouron →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Coucouron, niveau d'exposition 40/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 13 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (51%) · progression des résidences secondaires (+6 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Coucouron →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Coucouron n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 51/100 (Élevé).
Signaux observables : 52% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (8%, LOVAC) · revenu médian faible (23520 €).
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (5%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Coucouron →

Coucouron face à son département

Coucouron compte 767 habitants. Les résidences secondaires représentent 50,6 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 1,5 %, contre 9,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 1 369 €, 24 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage y est faible : 5 %, contre 11,6 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 5.5 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (51% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Coucouron

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Communes du 07 concernées par le permis de louer

Le TeilTournon-sur-Rhône
Tout le département 07 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Coucouron fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.