Radar réglementaire › Coulonges-les-Hérolles
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Permis de louer à Coulonges-les-Hérolles : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Coulonges-les-Hérolles (86) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
49
Indice 49/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Coulonges-les-Hérolles n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 49/100 (Modéré).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 22 km · 3 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Coulonges-les-Hérolles →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Coulonges-les-Hérolles, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (35%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Coulonges-les-Hérolles →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Coulonges-les-Hérolles, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Coulonges-les-Hérolles →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Coulonges-les-Hérolles, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (35%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Coulonges-les-Hérolles →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Coulonges-les-Hérolles n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 33/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (17%) · revenu médian faible (22300 €) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+7%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Coulonges-les-Hérolles →

Coulonges-les-Hérolles face à son département

Coulonges-les-Hérolles compte 232 habitants. Le mètre carré se vend autour de 695 €, 53 % en dessous de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 34,7 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 88 % des logements contre 64 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage atteint 16,8 %, contre 10,8 % dans le département. La vacance est élevée : 11,4 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.5 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (35% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Coulonges-les-Hérolles

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Coulonges-les-Hérolles.

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Communes du 86 concernées par le permis de louer

ChâtelleraultMontmorillon
Tout le département 86 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Coulonges-les-Hérolles fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.