Radar réglementaire › Coussay
Veille en continu

Permis de louer à Coussay : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Coussay (86) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
27
Indice 27/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Coussay n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 27/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 28 km · 3 communes soumises dans le département · habitat/précarité (12% de logements vacants, 10% de chômage, revenu médian 23870 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Coussay →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Coussay, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (16%) · flambée des prix (+45% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Coussay →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Coussay, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Coussay →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Coussay, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (16%) · valorisation immobilière (+45% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Coussay →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Coussay n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 18/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (10%) · revenu médian faible (23870 €) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+45%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Coussay →

Coussay face à son département

Coussay compte 260 habitants. Les résidences secondaires pèsent 15,8 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (5,2 %). Les propriétaires occupants dominent, avec 84 % des logements contre 64 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 1 146 €, 22 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 12,2 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 45% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (4% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Coussay

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Coussay.

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Communes du 86 concernées par le permis de louer

ChâtelleraultMontmorillon
Tout le département 86 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Coussay fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.