Radar réglementaire › Curvalle
Veille en continu

Permis de louer à Curvalle : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Curvalle (81) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
43
Indice 43/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Curvalle n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 43/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 30 km · 19 communes soumises dans le département · habitat/précarité (15% de logements vacants, 11% de chômage, revenu médian 19800 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Curvalle →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Curvalle, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (33%) · flambée des prix (+17% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Curvalle →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Curvalle, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Curvalle →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Curvalle, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (33%) · valorisation immobilière (+17% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Curvalle →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Curvalle n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 33/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (11%) · revenu médian faible (19800 €) · marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+17%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Curvalle →

Curvalle face à son département

Curvalle compte 393 habitants. Les résidences secondaires représentent 32,6 % des logements : la pression touristique est forte. La vacance est élevée : 15,3 % des logements sont vides, soit un sur 7, contre 8,6 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 19 800 € de revenu médian par an, contre 24 397 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 86 % des logements contre 68 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 17% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (33% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Curvalle

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Communes du 81 concernées par le permis de louer

AiguefondeAlbiAussillonCarmauxCastresCaucalièresGraulhetLabruguièreLagarrigueLuganMazametPayrin-Augmontel
Tout le département 81 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Curvalle fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.