Radar réglementaire › Donges
Veille en continu

Permis de louer à Donges : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Donges (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
50
Indice 50/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
52
Indice 52/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
52
Indice 52/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Donges n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 50/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 14 km · 1 commune soumise dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Donges →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Donges, niveau d'exposition 52/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 19 km · 40 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Donges →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Donges, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+10% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Donges →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Donges, niveau d'exposition 52/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 14 km · 19 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Donges →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Donges est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 8,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Donges →

Donges face à son département

Donges compte 8 117 habitants. La vacance est élevée : 8,9 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 5,5 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 2 123 €, 29 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 76 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 10% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.1 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (3% depuis 2016)
Gardez un œil sur Donges

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Donges.

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Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Donges fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.