Radar réglementaire › Excenevex
Veille en continu

Permis de louer à Excenevex : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Excenevex (74) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
17
Indice 17/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
23
Indice 23/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Les jauges = force des signaux observables, pas une probabilité. La décision reste politique et locale — rapprochez-vous de votre mairie.
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La situation de Excenevex peut évoluer sans prévenir

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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Excenevex n'applique pas de permis de louer à ce jour — indice de vigilance 17/100 (Faible).
Signaux observables : située en zone tendue (zonage A/B1 officiel) · habitat/précarité (8% de logements vacants) · pression locative/touristique (22% de résidences secondaires, prix au m² +12% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (39130 €).
Voir le détail Permis de louer à Excenevex →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Excenevex — niveau d'exposition 23/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 4 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (22%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Excenevex →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Excenevex — niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (39130 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Excenevex →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui — à notre connaissance, Excenevex est concernée par cette réglementation.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Excenevex →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui — Excenevex est en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance des logements s'appliquera automatiquement à partir du 1er janvier 2027 pour tout logement vacant depuis au moins 1 an (certaines communes, comme Paris, ont déjà voté une majoration pouvant atteindre 60% de la valeur locative cadastrale).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
À Excenevex comme partout en France, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les classes F le seront à partir de janvier 2028, puis les classes E en janvier 2034. Le statut de votre bien dépend de sa classe DPE exacte — vérifiez-le gratuitement par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Excenevex →

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Un signal prédictif — pas une réglementation — basé sur l'évolution des prix et de la part de résidences secondaires à Excenevex.
Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 12% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.8 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (21% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Excenevex

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Surveiller Excenevex gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic
Sources & méthode. Données publiques (open data des collectivités, délibérations municipales, INSEE) recensées et recoupées par ProprietaireMalin, vérifiées quotidiennement par notre veille automatisée. L'indice de vigilance mesure la force de signaux observables (zonage tendu, délibérations voisines, contexte local) — ce n'est pas une probabilité, et seule la mairie de Excenevex fait foi sur l'application réelle d'une réglementation. Une erreur sur cette fiche ? Signalez-le-nous.