Radar réglementaire › Ferrals-les-Montagnes
Veille en continu

Permis de louer à Ferrals-les-Montagnes : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Ferrals-les-Montagnes (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
73
Indice 73/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
40
Indice 40/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
37
Indice 37/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Ferrals-les-Montagnes n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 73/100 (Très élevé).
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 12 km · 57 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Ferrals-les-Montagnes →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Ferrals-les-Montagnes, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · résidences secondaires (58%) · flambée des prix (+100% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Ferrals-les-Montagnes →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Ferrals-les-Montagnes, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Ferrals-les-Montagnes →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Ferrals-les-Montagnes, niveau d'exposition 40/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 47 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (58%) · valorisation immobilière (+100% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Ferrals-les-Montagnes →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Ferrals-les-Montagnes n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 37/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (24%) · revenu médian faible (18590 €) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+100%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Ferrals-les-Montagnes →

Ferrals-les-Montagnes face à son département

Ferrals-les-Montagnes compte 147 habitants. Les résidences secondaires représentent 57,7 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 303 €, 57 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 18 590 € de revenu médian par an, contre 24 129 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 73 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage atteint 23,7 %, contre 15,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 100% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.9 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (58% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Ferrals-les-Montagnes

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Ferrals-les-Montagnes.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Ferrals-les-Montagnes fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.