Radar réglementaire › Freychenet
Veille en continu

Permis de louer à Freychenet : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Freychenet (09) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
29
Indice 29/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
39
Indice 39/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Freychenet n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 29/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 24 km · 6 communes soumises dans le département · habitat/précarité (11% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Freychenet →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Freychenet, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (58%) · essor des résidences secondaires (+6 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Freychenet →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Freychenet, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Freychenet →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Freychenet, niveau d'exposition 39/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 24 km · 1 commune concernée dans le département · assiette de résidences secondaires (58%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Freychenet →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Freychenet n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 28/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (11%) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · population en recul.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Freychenet →

Freychenet face à son département

Freychenet compte 82 habitants. Les résidences secondaires représentent 58,3 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3,4 %, contre 9,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 84 % des logements contre 67 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 5.6 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (58% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Freychenet

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Freychenet.

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Communes du 09 concernées par le permis de louer

BenaguesBonnacBézacLa Bastide-de-LordatLa Tour-du-CrieuMazèresMontautPamiersSaverdunVilleneuve-du-Paréage
Tout le département 09 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Freychenet fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.