Radar réglementaire › Gajan
Veille en continu

Permis de louer à Gajan : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Gajan (30) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
62
Indice 62/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
45
Indice 45/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Gajan n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 62/100 (Élevé).
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 12 km · 10 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (26050 €).
Voir le détail Permis de louer à Gajan →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Gajan, niveau d'exposition 5/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+32% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Gajan →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Gajan, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26050 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Gajan →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Gajan, niveau d'exposition 45/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 7 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 6 km · 54 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Gajan →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Gajan n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 12/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (12%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+32%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Gajan →

Gajan face à son département

Gajan compte 747 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 74 % des logements contre 60 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Pour le reste, ses chiffres restent proches de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Gajan dans son intercommunalité

Gajan fait partie de CA de Nîmes Métropole, qui regroupe 39 communes et 264 025 habitants. 3 sur 39 appliquent le permis de louer, soit 66 % des habitants : Nîmes, Saint-Gilles, Manduel. Gajan est la seule à appliquer le permis de diviser.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 32% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (12% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Gajan

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Gajan.

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Communes du 30 concernées par le permis de louer

AlèsBeaucaireCalvissonLa Grand-CombeLe ViganManduelNîmesPont-Saint-EspritSaint-GillesSaint-Jean-du-GardSaint-Martin-de-ValgalguesVauvert
Tout le département 30 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Gajan fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.