Radar réglementaire › Gatteville-le-Phare
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Permis de louer à Gatteville-le-Phare : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Gatteville-le-Phare (50) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
39
Indice 39/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
65
Indice 65/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à Gatteville-le-Phare dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Gatteville-le-Phare n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 39/100 (Modéré).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 25 km · 3 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (6% de vacance) · revenu médian élevé (27970 €).
Voir le détail Permis de louer à Gatteville-le-Phare →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Gatteville-le-Phare, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (39%) · essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016) · flambée des prix (+10% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Gatteville-le-Phare →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Gatteville-le-Phare, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (27970 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Gatteville-le-Phare →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Gatteville-le-Phare, niveau d'exposition 65/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 11 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 2 km · 18 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Gatteville-le-Phare →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Gatteville-le-Phare n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 27/100 (Faible).
Signaux observables : 45% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (9%, LOVAC) · chômage local élevé (10%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+10%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Gatteville-le-Phare →

Gatteville-le-Phare face à son département

Gatteville-le-Phare compte 468 habitants. Les résidences secondaires représentent 39,5 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 87 % des logements contre 65 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 5,6 %, contre 7,8 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 10% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.2 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (39% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Communes du 50 concernées par le permis de louer

Cherbourg-en-CotentinVilledieu-les-Poêles-Rouffigny
Tout le département 50 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Gatteville-le-Phare fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.