Radar réglementaire › Gex
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Permis de louer à Gex : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Gex (01) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
13
Indice 13/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
57
Indice 57/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Gex n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 13/100 (Très faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel) · habitat/précarité (11% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (41100 €) · pas de tension touristique (6% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Gex →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Gex, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Gex →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Gex, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (56% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (41100 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Gex →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Gex, niveau d'exposition 57/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 10 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 6 km · 16 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (6%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Gex →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Gex est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Gex →

Gex face à son département

Gex est la 6e commune la plus peuplée du département, avec 13 455 habitants. Le mètre carré se vend autour de 4 411 €, 71 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 41 100 € de revenu médian par an, contre 29 412 €. Seuls 44 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 63 % dans le département : la location pèse lourd ici. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 3% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (6% depuis 2016)
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Communes du 01 concernées par le permis de louer

Nantua
Tout le département 01 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Gex fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.