Radar réglementaire › Gien-sur-Cure
Veille en continu

Permis de louer à Gien-sur-Cure : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Gien-sur-Cure (58) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
24
Indice 24/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
34
Indice 34/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Gien-sur-Cure n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 24/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 28 km · 3 communes soumises dans le département · habitat/précarité (12% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (1% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Gien-sur-Cure →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Gien-sur-Cure, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (53%) · essor des résidences secondaires (+10 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Gien-sur-Cure →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Gien-sur-Cure, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Gien-sur-Cure →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Gien-sur-Cure, niveau d'exposition 34/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (53%) · progression des résidences secondaires (+10 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Gien-sur-Cure →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Gien-sur-Cure n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 28/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (12%) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · population en recul.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Gien-sur-Cure →

Gien-sur-Cure face à son département

Gien-sur-Cure compte 90 habitants. Les résidences secondaires représentent 53 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 0,8 %, contre 13,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 473 €, 52 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 82 % des logements contre 69 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 10.2 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (53% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Gien-sur-Cure

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Communes du 58 concernées par le permis de louer

Nevers
Tout le département 58 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Gien-sur-Cure fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.