Veille en continu

Permis de louer à Gilles : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Gilles (28) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer

Non concernée

Indice 25/100

Meublé de tourisme / changement d'usage

Sous surveillance

Indice 13/100

Encadrement des loyers

Sous surveillance

Indice 0/100

Surtaxe résidence secondaire

Sous surveillance

Indice 41/100

Taxe unique sur la vacance (2027)

Sous surveillance

Indice 9/100

Interdiction de louer (DPE / passoires)

En vigueur

Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.

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Permis de louer Non concernée à ce jour

À notre connaissance, Gilles n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 25/100 (Faible).

Signaux observables : commune soumise la plus proche à 16 km · 2 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (16% de résidences secondaires (+3 pts depuis 2016), prix au m² +14% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.

▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (29630 €).

Voir le détail Permis de louer à Gilles →

Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance

Gilles, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.

Signaux observables : résidences secondaires (16%) · essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016) · flambée des prix (+14% en ~3 ans (DVF)).

▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.

Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Gilles →

Encadrement des loyers Sous surveillance

Gilles, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.

▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (29630 €).

Voir le détail Encadrement des loyers à Gilles →

Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance

Gilles, niveau d'exposition 41/100 (Modéré), d'après les signaux observables.

Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 8 km · 3 communes concernées dans le département.

▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.

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Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance

Gilles n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 9/100 (Très faible).

Signaux observables : population en recul · hors zone tendue.

▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (7%) · prix au m² en hausse (+14%).

Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur

Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.

Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Gilles →

Gilles face à son département

Gilles compte 503 habitants. Les résidences secondaires pèsent 16,1 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (5,4 %). Les propriétaires occupants dominent, avec 92 % des logements contre 67 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 2 182 €, 23 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 29 630 € de revenu médian par an, contre 25 789 €. Le chômage y est faible : 6,8 %, contre 11,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique

Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 14% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.3 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)

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Gardez un œil sur Gilles

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Communes du 28 concernées par le permis de louer

Chartres Illiers-Combray

Tout le département 28 →

Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Gilles fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.