Radar réglementaire › Gommenec'h
Veille en continu

Permis de louer à Gommenec'h : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Gommenec'h (22) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
13
Indice 13/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
41
Indice 41/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
40
Indice 40/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Gommenec'h n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 13/100 (Très faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (8% de logements vacants, 11% de chômage, revenu médian 22970 €) · pression locative/touristique (22% de résidences secondaires, prix au m² +12% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Gommenec'h →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Gommenec'h, niveau d'exposition 9/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (22%) · flambée des prix (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Gommenec'h →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Gommenec'h, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Gommenec'h →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Gommenec'h, niveau d'exposition 41/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 10 km · 27 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Gommenec'h →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Gommenec'h n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 40/100 (Modéré).
Signaux observables : 52% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (11%) · revenu médian faible (22970 €).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+12%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Gommenec'h →

Gommenec'h face à son département

Gommenec'h compte 552 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 191 €, 35 % en dessous de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 22,2 % des logements : la pression touristique est forte. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 970 € de revenu médian par an, contre 25 615 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 12% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Gommenec'h

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Communes du 22 concernées par le permis de louer

Lamballe-ArmorLannionTréguier
Tout le département 22 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Gommenec'h fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.