Radar réglementaire › Grézac
Veille en continu

Permis de louer à Grézac : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Grézac (17) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
22
Indice 22/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
55
Indice 55/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Grézac n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 22/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 22 km · 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (10% de logements vacants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Grézac →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Grézac, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 28 communes concernées dans le département · flambée des prix (+19% en ~3 ans (DVF)) · résidences secondaires (13%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Grézac →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Grézac, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Grézac →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Grézac, niveau d'exposition 55/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 14 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 6 km · 48 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Grézac →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Grézac n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 8/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (9%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+19%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Grézac →

Grézac face à son département

Grézac compte 951 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 650 €, 41 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 81 % des logements contre 67 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 9,6 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 7,3 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 19% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (4% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Grézac

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Communes du 17 concernées par le permis de louer

Saintes
Tout le département 17 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Grézac fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.