Radar réglementaire › Guémené-Penfao
Veille en continu

Permis de louer à Guémené-Penfao : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Guémené-Penfao (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
15
Indice 15/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
La situation de Guémené-Penfao peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Guémené-Penfao n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 15/100 (Faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (16% de logements vacants, 12% de chômage, revenu médian 23280 €) · pression locative/touristique (prix au m² +18% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Guémené-Penfao →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Guémené-Penfao, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 40 communes concernées dans le département · flambée des prix (+18% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Guémené-Penfao →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Guémené-Penfao, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Guémené-Penfao →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Guémené-Penfao, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 19 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+18% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (6%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Guémené-Penfao →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Guémené-Penfao n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 33/100 (Modéré).
Signaux observables : 46% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (9%, LOVAC) · chômage local élevé (12%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+18%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Guémené-Penfao →

Guémené-Penfao face à son département

Guémené-Penfao compte 5 242 habitants. La vacance est élevée : 15,7 % des logements sont vides, soit un sur 6, contre 5,5 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 387 €, 54 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 23 280 € de revenu médian par an, contre 27 252 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 74 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 18% sur ~3 ans (transactions DVF)
Créer un compte gratuit pour voir le détail →
Gardez un œil sur Guémené-Penfao

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Guémené-Penfao.

Surveiller Guémené-Penfao gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Guémené-Penfao fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.