Radar réglementaire › Hégenheim
Veille en continu

Permis de louer à Hégenheim : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Hégenheim (68) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
33
Indice 33/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Hégenheim n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 33/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 26 km · 4 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (46310 €).
Voir le détail Permis de louer à Hégenheim →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Hégenheim, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération) · essor des résidences secondaires (+2 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Hégenheim →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Hégenheim, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (46310 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Hégenheim →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Hégenheim, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 5 communes concernées dans le département · en zone tendue (périmètre légal de la majoration) · progression des résidences secondaires (+2 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Hégenheim →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Hégenheim est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 10,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Hégenheim →

Hégenheim face à son département

Hégenheim compte 3 403 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 46 310 € de revenu médian par an, contre 27 852 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 73 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 2.5 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Hégenheim

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Communes du 68 concernées par le permis de louer

GuebwillerMulhouseSainte-Croix-aux-MinesSainte-Marie-aux-Mines
Tout le département 68 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Hégenheim fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.