Radar réglementaire › Hermé
Veille en continu

Permis de louer à Hermé : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Hermé (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
45
Indice 45/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
38
Indice 38/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Hermé n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 45/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 10 km · 46 communes soumises dans le département · habitat/précarité (11% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (26010 €).
Voir le détail Permis de louer à Hermé →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Hermé, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (54%) · flambée des prix (+9% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Hermé →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Hermé, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26010 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Hermé →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Hermé, niveau d'exposition 38/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 36 km · 23 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (54%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Hermé →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Hermé n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 26/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (11%) · marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+9%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Hermé →

Hermé face à son département

Hermé compte 634 habitants. Les résidences secondaires représentent 54 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 360 €, 54 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 91 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 3,1 %, contre 6,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 9% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.4 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (54% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Hermé

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Hermé fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.