Radar réglementaire › L'Île-Saint-Denis
Veille en continu

Louer à L'Île-Saint-Denis : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de L'Île-Saint-Denis (93) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
En vigueur
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Les jauges = force des signaux observables, pas une probabilité. La décision reste politique et locale — rapprochez-vous de votre mairie.
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La situation de L'Île-Saint-Denis peut évoluer sans prévenir

Un vote au conseil municipal, un arrêté publié — et le statut change du jour au lendemain. Pour être sûr de ne rien rater, inscrivez-vous gratuitement pour recevoir automatiquement l'alerte email en cas de bascule sur L'Île-Saint-Denis.

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Permis de louer En vigueur
Oui — à notre connaissance, L'Île-Saint-Denis applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Secteur concerné : Toute la commune selon Plaine Commune, hors logements de moins de 10 ans.. Entrée en vigueur : 2022-06-22.
Voir le détail Permis de louer à L'Île-Saint-Denis →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui — à notre connaissance, L'Île-Saint-Denis est concernée par cette réglementation.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à L'Île-Saint-Denis →
Encadrement des loyers En vigueur
Oui — à notre connaissance, L'Île-Saint-Denis est concernée par cette réglementation.
Voir le détail Encadrement des loyers à L'Île-Saint-Denis →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui — à notre connaissance, L'Île-Saint-Denis est concernée par cette réglementation.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à L'Île-Saint-Denis →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui — L'Île-Saint-Denis est en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance des logements s'appliquera automatiquement à partir du 1er janvier 2027 pour tout logement vacant depuis au moins 1 an (certaines communes, comme Paris, ont déjà voté une majoration pouvant atteindre 60% de la valeur locative cadastrale).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
À L'Île-Saint-Denis comme partout en France, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les classes F le seront à partir de janvier 2028, puis les classes E en janvier 2034. Le statut de votre bien dépend de sa classe DPE exacte — vérifiez-le gratuitement par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à L'Île-Saint-Denis →

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Un signal prédictif — pas une réglementation — basé sur l'évolution des prix et de la part de résidences secondaires à L'Île-Saint-Denis.
Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 5% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.9 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (12% depuis 2016)
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Gardez un œil sur L'Île-Saint-Denis

Recevez un email dès qu'une de ces réglementations évolue dans la commune — permis de louer, encadrement, DPE… Malin vérifie chaque jour à votre place.

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Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 93 concernées par le permis de louer

AubervilliersAulnay-sous-BoisBagnoletBobignyBondyClichy-sous-BoisDrancyEpinay-sur-SeineGagnyLa CourneuveLe Blanc-MesnilLe Bourget
Tout le département 93 →
Sources & méthode. Données publiques (open data des collectivités, délibérations municipales, INSEE) recensées et recoupées par ProprietaireMalin, vérifiées quotidiennement par notre veille automatisée. L'indice de vigilance mesure la force de signaux observables (zonage tendu, délibérations voisines, contexte local) — ce n'est pas une probabilité, et seule la mairie de L'Île-Saint-Denis fait foi sur l'application réelle d'une réglementation. Une erreur sur cette fiche ? Signalez-le-nous.