Radar réglementaire › La Celle-Guenand
Veille en continu

Permis de louer à La Celle-Guenand : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de La Celle-Guenand (37) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
24
Indice 24/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
55
Indice 55/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, La Celle-Guenand n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 24/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 30 km · habitat/précarité (12% de logements vacants, 12% de chômage, revenu médian 22880 €) · pression locative/touristique (24% de résidences secondaires (+4 pts depuis 2016), prix au m² +13% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à La Celle-Guenand →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
La Celle-Guenand, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (24%) · essor des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016) · flambée des prix (+13% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à La Celle-Guenand →
Encadrement des loyers Sous surveillance
La Celle-Guenand, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à La Celle-Guenand →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
La Celle-Guenand, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (24%) · progression des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016) · valorisation immobilière (+13% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à La Celle-Guenand →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
La Celle-Guenand n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 55/100 (Élevé).
Signaux observables : 62% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (13%, LOVAC) · chômage local élevé (12%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+13%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à La Celle-Guenand →

La Celle-Guenand face à son département

La Celle-Guenand compte 381 habitants. Le mètre carré se vend autour de 868 €, 60 % en dessous de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 24,3 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 85 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 11,9 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 8 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 880 € de revenu médian par an, contre 25 800 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 13% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 4.4 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur La Celle-Guenand

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à La Celle-Guenand.

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Communes du 37 concernées par le permis de louer

Sainte-Maure-de-Touraine
Tout le département 37 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de La Celle-Guenand fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.