Radar réglementaire › La Chapelle-Saint-Fray
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Permis de louer à La Chapelle-Saint-Fray : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de La Chapelle-Saint-Fray (72) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
4
Indice 4/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
4
Indice 4/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, La Chapelle-Saint-Fray n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 4/100 (Très faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · pression locative/touristique (résidences secondaires en hausse (+3 pts depuis 2016)) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (1% de vacance) · revenu médian élevé (27040 €).
Voir le détail Permis de louer à La Chapelle-Saint-Fray →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
La Chapelle-Saint-Fray, niveau d'exposition 4/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à La Chapelle-Saint-Fray →
Encadrement des loyers Sous surveillance
La Chapelle-Saint-Fray, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (27040 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à La Chapelle-Saint-Fray →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
La Chapelle-Saint-Fray, niveau d'exposition 5/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : progression des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (7%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à La Chapelle-Saint-Fray →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
La Chapelle-Saint-Fray n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 21/100 (Faible).
Signaux observables : prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (3%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à La Chapelle-Saint-Fray →

La Chapelle-Saint-Fray face à son département

La Chapelle-Saint-Fray compte 421 habitants. Peu de logements restent vides : 1,1 %, contre 8,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 88 % des logements contre 66 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 1 058 €, 29 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage y est faible : 3,5 %, contre 11 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 2.6 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur La Chapelle-Saint-Fray

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Communes du 72 concernées par le permis de louer

Le Lude
Tout le département 72 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de La Chapelle-Saint-Fray fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.